ಖಾಸಗಿ ಕಂಪನಿ ಅಂತಿಮ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿದ್ದರೂ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪರಿಹಾರದ ಸಮಯೋಚಿತ ಪಾವತಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು: ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್

ನವದೆಹಲಿ: ಖಾಸಗಿ ಕಂಪನಿಯು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿದ್ದರೂ, ವಿಳಂಬವು ಕಲಂ 300A ಅನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೂ ಸಹ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪರಿಹಾರದ ಸಮಯೋಚಿತ ಪಾವತಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದೆ.

ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ ರಾಜ್ಯವು ಎಂಐ JAL(M/s Jaiprakash Associates Limited) ನಡೆಸುತ್ತಿರುವ ಸಿಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ 2008 ರಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಭೂಮಿಗಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ 3,05,31,095 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಟೀಕಿಸಿದೆ.

ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಟೆಕ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮೇಲ್ಮನವಿ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿದ ಜಸ್ಟಿಸ್ ಜೆಬಿ ಪರ್ದಿವಾಲಾ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಮನೋಜ್ ಮಿಶ್ರಾ ಅವರ ಪೀಠವು, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಹಿಂದೆ ಹೋಗುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ಅದನ್ನು ಜೆಎಎಲ್ನಿಂದ ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವುದಾದರೂ, ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವು ಸಂವಿಧಾನದ 300ಎ ವಿಧಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ.

” ಒಂದು ಕಲ್ಯಾಣ ರಾಜ್ಯವಾಗಿ ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿ ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಕಾಗಿದ್ದು, ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮೇಲ್ಮನವಿದಾರ, JAL ಮತ್ತು ತನ್ನ ನಡುವೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ MOU ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಅದರ ಪಾತ್ರವು ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪರಿಹಾರದ ಪಾವತಿಯ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಮತ್ತು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ರಾಜ್ಯವು ತ್ಯಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಅವರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವು 300ಎ ವಿಧಿಯ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಲ್ಯಾಣ ರಾಜ್ಯದ ಕಲ್ಪನೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ ”ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ.

ಒಮ್ಮೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ ಅಥವಾ ವಿನಂತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬವು ಸಂವಿಧಾನದ 300ಂ ಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.

ಏನಿದು ಪ್ರಕರಣ…
ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು JAL ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ Jaypee ಹಿಮಾಚಲ ಸಿಮೆಂಟ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಸುತ್ತಲೂ ಸುರಕ್ಷತಾ ವಲಯವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ 2008 ರಲ್ಲಿ ಸೋಲನ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಅರ್ಕಿ ತೆಹಸಿಲ್ನಲ್ಲಿನ, 56.14 ಬಿಘಾಸ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು.

ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಜೂನ್ 8, 2018 ರಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು. ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಪರಿಹಾರವನ್ನು JAL ಪಾವತಿಸಿತು ಮತ್ತು ನಂತರ ಭೂಮಿಯನ್ನು JAL ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದಿರುವ ಬೆಳೆಗಳು, ಮರಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತುಪೂರಕವಾಗಿ ಮತ್ತೆ ಪರಿಹಾರ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸಿದ್ದು, ಈ ವೇಳೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತ ರೂ. 3,05,31,095 ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುವಂತೆ ತಿಳಿಸಿದ್ದು ಆದರೆ, ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜೆಎಎಲ್ ನಿರಾಕರಿಸಿತು.

ಈ ಮಧ್ಯೆ 2017 ರಲ್ಲಿ, JAL ನ ಸಿಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಟೆಕ್ ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಹೀಗಾಗಿ ಈ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಹಾರದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಟೆಕ್ ಸಿಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಜೆಎಎಲ್ ಮೇಲೆ ಬೀಳಬೇಕೇ ಎಂಬ ವಿವಾದವು ಉದ್ಭವಿಸಿತು.

ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ HC ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಟೆಕ್ಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಿತು, ಅವರ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಿದರೆ JAL ನಿಂದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು. ಆದರೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಆಕ್ಷೇಪಿಸಿ ಅಲ್ಟ್ರಾ-ಟೆಕ್ ಮೇಲ್ಮನವಿಯನ್ನು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ.

ಜಮೀನಿನ ಪರಿಹಾರವು ಜೆಎಎಲ್ ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್, ಹೈಕೋರ್ಟ್ನ ಆದೇಶವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು. 2008ರಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ವಿಳಂಬದ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿತು.

JAL ನಿಂದ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಿ ಭೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮೇ 2022 ರಿಂದ 9 ಪ್ರತಿಶತ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ 3,05,31,095 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನ ನೀಡುವಂತೆ ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಕಲೆಕ್ಟರ್ ಗೆ ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ನಿರ್ದೇಶಿಸಿತು.

ಸಂಪಾದಕರು
ಲಾಗೈಡ್ ಕನ್ನಡ‌ ಕಾನೂನು ಮಾಸಪತ್ರಿಕೆ