`ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ’: ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್

ನವದೆಹಲಿ : ಕೇವಲ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ.

ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಪಡೆದಿದ್ದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರು, ಅದನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು.

ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಯಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರವೇ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟರ್ನಿ. ಆದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ: ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರದ ಬಾಧ್ಯತೆಯು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಿದೆ.

ಹೊಸ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು: ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೊಸ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ನ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ತರುವುದಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಪಾದಕರು
ಲಾಗೈಡ್ ಕನ್ನಡ‌ ಕಾನೂನು ಮಾಸಪತ್ರಿಕೆ